Ремонт капитальный и текущий: в чём отличие?
Ремонт капитальный и текущий: в чём отличие?
Многие собственники жилья не до конца понимают, чем отличается капитальный ремонт от текущего. Хабаровский краевой фонд капитального ремонта разъясняет ключевые различия — они касаются видов и объёмов работ, источников финансирования и исполнителей.
Текущий ремонт
Суть: поддержание конструкций и инженерного оборудования дома в нормативном, технически исправном состоянии.
Особенности:
- не предусматривает замену строительных конструкций, инженерного оборудования и коммунальных сетей (общедомовое имущество);
- направлен на локальное устранение небольших повреждений и неисправностей;
- помогает предупредить возникновение более серьёзных проблем.
Примеры работ:
- косметический ремонт подъезда;
- остекление окон;
- замена лампочек;
- ремонт входных дверей, козырька, дверного проёма, доводчиков;
- ремонт отдельных участков или элементов кровли;
- восстановление работы инженерных систем.
Кто выполняет: управляющая компания, ТСЖ или жилищный кооператив — в соответствии с договором управления.
Финансирование: за счёт ежемесячных платежей жильцов за содержание общедомового имущества (строка «Содержание жилого помещения» в квитанции).
Капитальный ремонт
Суть: восстановление или замена основных конструктивных элементов дома — масштабные работы для обновления здания и обеспечения его надёжной эксплуатации на долгие годы.
Перечень работ (закреплён ст. 166 Жилищного кодекса РФ):
- замена внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение);
- ремонт, переустройство (невентилируемой в вентилируемую) крыши;
- ремонт и утепление фасада;
- ремонт фундамента и подвала;
- замена лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- установка общедомовых приборов учёта потребления ресурсов;
- разработка проектно‑сметной документации и др.
Кто отвечает: Хабаровский краевой фонд капитального ремонта (под кураторством Министерства ЖКХ Хабаровского края).
Финансирование: за счёт взносов собственников помещений на капремонт. Средства аккумулируются:
- на счёте дома (специальный счёт);
- на общем счёте регионального оператора.
Основание для проведения: решение собственников, оформленное протоколом общего собрания.
Сопровождение работ: Хабаровский краевой фонд капремонта контролирует процесс на всех этапах — от планирования до приёмки. В течение 5 лет гарантийного срока фонд представляет интересы собственников при выявлении недостатков.
Иными словами, текущий ремонт поддерживает дом в рабочем состоянии, а капитальный обеспечивает его обновление и надежную эксплуатацию на долгие годы.
Многие собственники жилья не до конца понимают, чем отличается капитальный ремонт от текущего. Хабаровский краевой фонд капитального ремонта разъясняет ключевые различия — они касаются видов и объёмов работ, источников финансирования и исполнителей.
Текущий ремонт
Суть: поддержание конструкций и инженерного оборудования дома в нормативном, технически исправном состоянии.
Особенности:
- не предусматривает замену строительных конструкций, инженерного оборудования и коммунальных сетей (общедомовое имущество);
- направлен на локальное устранение небольших повреждений и неисправностей;
- помогает предупредить возникновение более серьёзных проблем.
Примеры работ:
- косметический ремонт подъезда;
- остекление окон;
- замена лампочек;
- ремонт входных дверей, козырька, дверного проёма, доводчиков;
- ремонт отдельных участков или элементов кровли;
- восстановление работы инженерных систем.
Кто выполняет: управляющая компания, ТСЖ или жилищный кооператив — в соответствии с договором управления.
Финансирование: за счёт ежемесячных платежей жильцов за содержание общедомового имущества (строка «Содержание жилого помещения» в квитанции).
Капитальный ремонт
Суть: восстановление или замена основных конструктивных элементов дома — масштабные работы для обновления здания и обеспечения его надёжной эксплуатации на долгие годы.
Перечень работ (закреплён ст. 166 Жилищного кодекса РФ):
- замена внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение);
- ремонт, переустройство (невентилируемой в вентилируемую) крыши;
- ремонт и утепление фасада;
- ремонт фундамента и подвала;
- замена лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- установка общедомовых приборов учёта потребления ресурсов;
- разработка проектно‑сметной документации и др.
Кто отвечает: Хабаровский краевой фонд капитального ремонта (под кураторством Министерства ЖКХ Хабаровского края).
Финансирование: за счёт взносов собственников помещений на капремонт. Средства аккумулируются:
- на счёте дома (специальный счёт);
- на общем счёте регионального оператора.
Основание для проведения: решение собственников, оформленное протоколом общего собрания.
Сопровождение работ: Хабаровский краевой фонд капремонта контролирует процесс на всех этапах — от планирования до приёмки. В течение 5 лет гарантийного срока фонд представляет интересы собственников при выявлении недостатков.
Иными словами, текущий ремонт поддерживает дом в рабочем состоянии, а капитальный обеспечивает его обновление и надежную эксплуатацию на долгие годы.
04:25 02.02.2026 16+
Выбор редакции
Оставить сообщение: